PROP TECH : la data au service de l’immobilier avec HBS Research

Implantée à Courbevoie et forte de ses 3 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel, l’entreprise qui entend faire de la data un véritable outil de productivité a reçu de nombreux prix depuis sa création en 2006. Dans une approche très scientifique d’un marché qui se complexifie, elle propose des solutions pour sourcer les opérations immobilières ainsi que des missions de conseil à destination des investisseurs, promoteurs, collectivités et bientôt des particuliers.

Partant du constat que le secteur de l’immobilier était certes riche de possibilités mais encore trop traditionnel dans sa gestion, Blaise Heurteux s’est associé à Thomas Soares et Laurent Bignier en 2006 « pour apporter de la technologie à ce marché et ainsi l’aider à opérer sa mutation par la data », comme il le résume. Émerge alors HBS Research, qu’il dirige animé par la volonté d’inventorier les patrimoines, valeurs et opérations en cours, afin de rendre le marché plus transparent.

Première base de données immobilières et économiques en un seul outil

Forte de ses près de 3 millions d’euros de chiffre d’affaires et 30 employés, l’entreprise propose un dispositif hautement innovant et inédit : la première base de données immobilières et économiques, compilées en un unique outil. « Nous donnons aux professionnels une vue d’ensemble fiable, exhaustive et scientifique de leur marché. Nous commençons même à intégrer de l’intelligence artificielle, en créant des modélisations automatiques de valorisation pour une meilleure efficience en matière de gestion immobilière », précise Blaise Heurteux.

Ainsi, un coup d’œil suffit aux investisseurs, promoteurs ou collectivités pour accéder à la vétusté ou l’étendue d’un parc, l’état d’un immeuble, son propriétaire et la durée restante du bail de ses locataires ou encore les transactions à venir. Le comité des Champs sur le projet de restructuration des Champs Elysées ou encore des fonds d’investissement pour l’inventaire des propriétés immobilières d’Aéroports de Paris dans le cadre de sa cession ont fait appel à HBS Research, par exemple.

Une  nouvelle cible : les particuliers

En plus de sa base de données, l’entreprise courbevoisienne propose des outils pour les commercialisateurs, les grandes entreprises et les investisseurs ayant des actifs à gérer. Si son approche par la data en fait un acteur novateur de l’écosystème, HBS Research se veut avant tout être « une sorte de conseil stratégique immobilier qui, au-delà des outils, propose des réponses sur les enjeux stratégiques et opérationnels à partir de l’interprétation de données », ajoute le dirigeant. Du conseil qui devrait par ailleurs s’étendre aux particuliers, dans une volonté de vulgarisation et d’accès à l’information pour tous, une nécessité quand on sait que les professionnels ne représentent que 10% du marché. « Nous travaillons à proposer un portail de solutions aux 90 % qui ont des besoins certes ponctuels mais doivent toutefois pouvoir gérer leur immobilier comme des professionnels », conclut Blaise Heurteux.

Implantée à Courbevoie et forte de ses 3 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel, l’entreprise qui entend faire de la data un véritable outil de productivité a reçu de nombreux prix depuis sa création en 2006. Dans une approche très scientifique d’un marché qui se complexifie, elle propose des solutions pour sourcer les opérations immobilières ainsi que des missions de conseil à destination des investisseurs, promoteurs, collectivités et bientôt des particuliers.

Interview réalisée en octobre 2020 pour Attractive Econews n°13.

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